Die 151 Villen im Niva Kuramathi Maldives liegen teils im tropischen Garten, teils direkt am Strand – einige auch über dem Wasser. Alle sind klimatisiert und haben zusätzlich einen Deckenventilator. Die meisten Villen haben einen Balkon oder eine Terrasse mit Meerblick. Geschlafen wird auf Doppelbetten, Sofabetten sind ebenfalls vorhanden. Je nach Kategorie gibt es separate Schlafzimmer, Zustellbetten sind auf Anfrage buchbar.
Zur Ausstattung gehören Safe, Minibar, Minikühlschrank, Schreibtisch, Tee-/Kaffeemaschine und Bügelset. Für Unterhaltung sorgen TV, CD- und DVD-Player. Das Badezimmer ist großzügig: Dusche, Badewanne, Whirlwanne, Haartrockner, Kosmetikspiegel, Bademäntel und kostenfreie Kosmetikartikel. Rollstuhlgerechte Zimmer mit barrierefreiem Badezimmer sind ebenso buchbar wie Familien- und Nichtraucherzimmer.